ニセコ町里見投資・商業用不動産-坪単価約5.5万円。魅力的な投資機会

Niseko Satomi Investment Property

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Three ski resorts are within a 13-minute drive, while central Hirafu and two golf courses are within 14 minutes. 3つのスキーリゾートへ車で13分以内、ヒラフ中心部や2つのゴルフ場へも14分以内。

約800万円の大幅なディスカウントで坪単価5.5万円が実現！

この物件は以前から販売されていましたが、ログハウスの修繕費、細長い土地形状、価格のバランスから成約には至りませんでした。しかし今回、約800万円の大幅な価格改定が実現し、魅力的な投資物件として生まれ変わりました。

3つのスキーリゾートへ車で13分以内、ヒラフ中心部や2つのゴルフ場へも14分以内。ニセコ駅、町中心部、インターナショナルスクールにも近く、リゾートと生活圏の双方へアクセスしやすい里見ならではの立地です。

道路向かいにはミシュランガイドで9年連続星を獲得したレストランがあり、周辺は洗練された別荘エリア。国道沿いで目につきやすい立地でありながら、敷地前面の木々が道路からの視線を適度に遮ります。さらに近隣の道の駅周辺では高速道路インターチェンジの整備計画があり、将来的な倶知安方面へのアクセス向上と、エリア全体の利便性・資産価値の向上も期待されます。

今回の価格改定により、既存のログハウスを補強・改修して活用する場合はもちろん、建物を解体して更地から新たな計画を進める場合にも、よりコストパフォーマンスの高い投資が可能です。土地の細長い先端部分は冬季の雪置き場などに活用し、主要部分を2〜3区画に分筆・再販売するプランもおすすめです。

国道沿いの高い視認性を活かした店舗などの商業利用をはじめ、分筆再販売、ログハウスに住みながら隣地のプロジェクト管理、従業員寮、建売住宅など、幅広い事業展開が考えられます。インターナショナルスクールにも近く、美しく整備された広々とした敷地は、お子様のいるご家族にもおすすめです。

道路向かいの土地は現在、坪単価約11万円で販売中。
この物件はログハウス付きで坪単価約5.5万円。
この魅力的な投資機会をお見逃しなく。

物件詳細

◆住居 1階44.71㎡  2階19.87㎡  延べ床面積64.58㎡
◆1990年6月30日新築
◆即入居可能

立地

ニセコ町中心部　車で約3分
ニセコ駅　車で約5分
KIUインターナショナル　車で約7分
ニセコゴルフコース　車で約12分
ニセコビレッジスキー＆ゴルフ　車で約13分
ニセコモイワスキー場　車で約13分
15分以内で行ける温泉多数
ヒラフ中心部　車で約14分
アンヌプリスキー場　車で約13分