倶知安駅前通り420㎡の土地-倶知安駅まで徒歩5分。抜群の立地！

Kutchan Station Main Street Land

Image 1 of 12

Approximately a 5-minute walk to **JR Kutchan Station**. Situated just **40 meters** off the main street in front of the station, the property offers an ideal balance of convenience and a quiet setting. It is also only **about a 10-minute drive to Hanazono Ski Resort**, making it well positioned to benefit from both tourism and resort demand. JR倶知安駅まで徒歩約5分。駅前のメインストリートから約40m入った場所に位置し、利便性と落ち着きを兼ね備えた好立地です。また、花園スキーリゾートまでは車で約10分と、観光・リゾート需要にも対応しやすい立地です。

倶知安町中心部より、希少性の高い商業用地をご紹介します。

本物件は、JR倶知安駅まで徒歩約5分。駅前のメインストリートから約40m入った場所に位置し、利便性と落ち着きを兼ね備えた好立地です。また、花園スキーリゾートまでは車で約10分と、観光・リゾート需要にも対応しやすい立地です。

現在、敷地内には倉庫がありますが、更地でのお引き渡しも可能です。

周辺には、飲食店、各種店舗、スーパーマーケットなどが徒歩圏内に揃っており、日常利用はもちろん、商業施設としても高い利便性があります。地図上でも駅前エリアとの近さが分かりやすく、立地の良さを実感していただけます。

北海道新幹線の札幌延伸に伴い、倶知安駅への新幹線乗り入れは2038年度末頃が見込まれています。将来的には東京方面からニセコ・倶知安エリアへのアクセス向上が期待され、観光需要や交流人口の拡大も見込まれます。

飲食店、物販店舗、商業テナント、宿泊施設など、立地特性を活かした多様な事業展開をご検討いただける土地です。

倶知安駅周辺で事業用地をお探しの方にとって、将来性のある貴重な機会です。ぜひご検討ください。

物件詳細
◆倉庫-昭和31年頃竣工。165.28 m2 49.99 坪
    ブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平家建（建築確認、確認申請無）
◆東側 幅員10.91m~12.73m不定幅　
◆建ぺい率80％　容積率300％
◆都市計画区域(非線引き区域):近隣商業地域
◆準防火地域・駅前周辺重点地域(景観計画)
◆景観まちづくり条例・倶知安町建築物等に関する指導要綱など
◆本物件東側接面道路(町道)は、都市計画道路であり道路幅員が18mに拡幅する予定(事業実施時期未定)です。　　
　本物件に含まれる当該拡幅部分における建築物や工作物の建築等に制限がかかります。詳細は、営業担当者にお尋ねください。

立地
ラッキー（スーパーマーケット）徒歩約4分
倶知安駅　徒歩約5分
花薗スキーリゾート　車で約10分
グランヒラフスキー場　車で約13分
徒歩圏に飲食店多数