東山プレミアムランドｰスキー場まで約5分。投資効率の良い抜群の立地

Higashiyama Premium Land

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An exceptional location with access to three ski resorts—Hilton Village, Annupuri, and Moiwa—all within 7 minutes by car. It’s only 12 minutes to Hirafu as well! ビレッジ、アンヌプリ、モイワの三つのスキー場まで車で7分以内にアクセス可能の抜群の立地。ヒラフまでも12分！

ニセコ町曽我は、絶景と好立地を兼ね備えた人気エリアです。
手ごろなサイズの土地はすぐに売れてしまい、
いまや“曽我ブランド”と呼ばれるほどの注目を集めています。

その中でも山の麓である東山のこの土地はプレミアムな場所です。
三つのスキー場に7分以内にアクセス可能。
リッツカールトンやヒルトンまで車で約5、6分。
人気の観光スポット高橋牧場をはじめとする
レストランエリアにも車で約4分と絶好のロケーションです。

この土地は準都市エリアの為、建物を隣地から3ⅿ離さなければなりません。
そのため、3.8ｍの幅が最大サイズとなり、コンパクトな建物に向いています。
奥行きは21ⅿ使えるので、バリエーション豊かな建築が可能です。

このエリアは坪単価が高く、敷地サイズが開発向けの大型のため、
通常であれば、土地の仕入れにコストを要します。
しかし、この土地は必要最低限のサイズの土地に建物を建てられるため、
初期投資を低く抑えることが可能です。
3.8ｍ幅の建物のイメージは写真一覧とYoutubeをご覧ください。

この土地の数軒隣には真新しい別荘も完成しています。
別荘用地として、民泊として、建売の別荘など、
絶好の立地を活かして、最大の投資効果が期待できる土地です。

物件詳細

準都市計画区域、建蔽50％　容積200％
汚水は浄化槽。電気供給可能。水道管はすぐ近くにあります。
土地前道路除雪費7.8万円/年　会費（道路維持）戸建て1万円・貸別荘5万円/年
土地前面道路幅8ⅿ。前面道路も接続道路も町道ではありませんが除雪は行われています。

立地

高橋牧場レストラン街　車で約4分
リッツカールトン　車で約5分
アンヌプリスキー場　車で約5分
ニセコビレッジスキー＆ゴルフ＆温泉　車で約6分
ニセコ町中心部　車で約7分
ニセコ駅　車で約8分
ヒラフウェルカムセンター車で約12分
15分以内で行ける温泉多数