【ニセコ】町などが出資するまちづくり会社「ニセコまち」が整備を進める環境配慮型街区「ニセコミライ」の起工式が６日、町富士見の街区造成地で行われた。第１工区１棟目の分譲マンション着工を前に、関係者約３０人が工事の無事と街区の発展を願った。

https://www.hokkaido-np.co.jp/article/828823/

2023.4.7北海道新聞

ニセコの不動産投資家目線の話

不動産投資として世界から注目を浴び続けているニセコ。冬の数カ月に観光客が押し寄せてパウダーがなくなると去っていく。観光客は夏の２か月間に再び戻ってきて、また去ってゆく。だからこそニセコの主流の不動産投資は、短期間に高額な宿泊料を取るコンドミニアムやホテルが主流。

雇用が安定しないからアパート投資は、駅近くや町中の良質な物件以外、ニセコの真の需要を理解しないと一歩踏み出しづらい現状があります。

それでも、たしかに住宅不足の問題は存在しています。曽我にもモデル住宅（高性能集合住宅）が完成して、見学会にお誘いして頂きました。電気やガスが高騰する時代に、SDGｓの町がつくる、エコな家。楽しみですね。

ニセコミライ
https://nisekomachi.co.jp/nisekomirai/

[Niseko] A groundbreaking ceremony was held on the 6th for the environmentally friendly block “Niseko Mirai”, which is being developed by the town development company “Niseko Machi”, which is funded by the town. Before the construction of the first condominium in Section 1 began, about 30 people concerned wished for the construction to go smoothly and for the development of the block.
　
The first building is a two-story wooden building with eight units, and is scheduled to be completed in February next year. It sells high environmental performance and economic efficiency with high insulation and solar power generation, etc. Since the recruitment started in October last year, about 60 inquiries have been received, and after the selection of tenants, it was sold out.

At the groundbreaking ceremony, after the Shinto ritual, Mamoru Takahashi, president of the company, said, “We will steadily complete each project one by one, and strive to convey our dreams for the future to everyone’s hearts.” Mayor Kenya Katayama also emphasized, “There is a chronic housing shortage in the town. It is a big role to solve the problem with the idea of SDGs (Sustainable Development Goals of the United Nations).”

Next year, construction of 16 condominium units and 16 rental units will also begin in Section 1. By 2028, construction sections 2 to 4 will also be developed, aiming for a maximum of 450 permanent residents.

2023.4.7Hokkaido Shimbun

Niseko’s Real Estate Investor’s Perspective

Niseko continues to attract attention from around the world as a real estate investment. Tourists flock in during the winter months and leave when the powder runs out. Tourists come back and leave again in the summer months. That’s why Niseko’s mainstream real estate investment is mainly condominiums that take high prices in a short period of time.

Since employment is not stable, apartment investment is difficult to take a step forward unless you understand the true demand in Niseko, except for high-quality properties near stations and in town.

Still, the problem of housing shortages does exist. A model house (high-performance housing complex) was completed in Soga, and I was invited to a tour. An eco-friendly house created by a town of SDGs in an age when electricity and gas are soaring. I’m looking forward to it.

Niseko Mirai
https://nisekomachi.co.jp/nisekomirai/

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000005.000083478.html

[Kyowa] The “CEA Group” (Tokyo), which handles school management, announced on the 27th that it will establish an international school for children from Japan and abroad in the Weiss district of Kyowa-cho, Shiribeshi area.

A group subsidiary and Kyowa Town are part of a plan to accept foreign students and other students in the area near the international resort area of Kutchan and Niseko and turn it into an academic city. It has also been decided that a seminar house (training camp facility) for the prestigious private junior and senior high school “Rugby School” will be built on the planned site, and the town expects the population to increase.
　
The proposed site is town-owned land or private land, and the total area is about 224 hectares, which is equivalent to about 40 Sapporo Domes. A land purchase agreement has already been signed. Although the total cost of the project and the opening date of the school are undecided, the group will gradually develop farms, music halls, student dormitories, teacher housing, hot spring facilities, and parks in addition to the school buildings.
　
Fu Feifei, the representative of the group, said on the same day, “We have a valuable opportunity to create a campus that makes the most of nature in Kyowa Town and a sustainable town around it. We will add a new perspective of learning to the famous Niseko. This opens up possibilities,” he commented. Kyowa Town Mayor Shinichi Narita said, “I hope that the opening of the school will enhance the town’s brand and lead to population growth and a better educational environment.”
　
The group operates international schools in Tokyo. In December last year, the subsidiary and the town agreed to cooperate in developing an international education base, aiming to complete the seminar house at Rugby School by 2025.

March 27, 2023 Hokkaido news paper

I went to the information session of this school and exchanged opinions with the representative.I thought it was a wonderful project to receive a world-class education in a sophisticated facility in the beautiful nature.

Niseko is visited only during the winter by the wealthy and does not stay year-round.
This is due to the lack of quality education and advanced medical care to give their children.

If the wealthy move their base to Niseko, their businesses will also move and employment will be created. If employment is created, the town will develop and medical care will also develop.

That’s why high quality education is essential in the Niseko area.
I would like to expect an educational revolution in the Niseko area.

写真　https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000005.000083478.html

共和にインターナショナルスクール　ニセコの外国人に照準　人口増に期待 【共和】学校経営を手がける「ＣＥＡグループ」（東京）は２７日、後志管内共和町ワイス地区に国内外の子どもが学ぶインターナショナルスクールを設立すると発表した。

https://www.hokkaido-np.co.jp/article/822527/

2023年3月27日北海道新聞

私は、この学校の説明会に行き代表者の方と意見を交換しました。
大自然の洗練された施設の中で、世界最高峰の教育を受けられる素晴らしいプロジェクトだと思いました。 ニセコは富裕層は冬の間だけ訪れ、通年で滞在しません。 それは自分の子供に与える高い品質の教育と、高度な医療がないためです。

富裕層が拠点をニセコに移せば、彼らのビジネスも移動し雇用が生まれます。雇用が生まれれば、町も発展し医療も発展します。 だからこそニセコエリアには、高い品質の教育が必要不可欠です。 ニセコエリアの教育革命に期待したいと思います

Niseko Soga-718-1 Land for sale

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＜Information update 2023.5.28＞ It can be divided from 500 tsubo to 1500 tsubo according to your needs. There are 3 different sections. Please contact us if you would like to purchase all the land. ご要望に合わせて500坪～1500坪まで分割可能です。 ３つの異なるセクションがあります。 全ての土地を購入を希望の方はご連絡ください。

Niseko Real estate information

ニセコ町曽我718-1 絶景のアンヌプリ連峰と羊蹄山
Area  Niseko Soga
¥ 65,000,000
¥ 43,458 坪単価
4,944,43㎡ (1495.69 坪)

地積測量図1

地積測量図2

広大な畑に囲まれた絶景のロケーション。
主要なスキー場まで10分以内でアクセスできる便利で閑静な土地。

羊蹄山のラインがとても綺麗に見えるアングルです。
畑によって保持される大パノラマの景観はとても貴重です。
また、西側に開けた土地は、美しいサンセットも楽しむことができます。

もし、雪山でのスポーツを愛する人なら、
アンヌプリ連峰を一望できるロマンティックな景色に心を奪われることでしょう。

見通しの良い景色を活かした、別荘地や小規模の開発にお勧めです。

グランヒラフスキー場　車で約10分
ニセコビレッジスキー場 　車で約7分
ニセコアンヌプリスキー場　車で約10分
ニセコ駅 　車で約5分

お問合せ　info@ngvp.jp＊

Niseko Soga 713-1,712 Land for sale

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Niseko Real estate information

ニセコ町曽我713-1,712 静寂の森と絶景の羊蹄山
Area  Niseko
¥459,117,000
¥60,000 坪単価
25295.71㎡ (7651.95 坪)

地積測量図

広大な畑に囲まれた絶景のロケーション。
主要なスキー場まで10分以内でアクセスできる便利で閑静な土地。

羊蹄山のラインがとても綺麗に見えるアングルです。
畑によって保持された大パノラマの景色はとても貴重です。
また、西側に開けた土地は、美しいサンセットも楽しむことができます。

広大な森林地は、プライバシーを確保して開発できます。
小川を活かした壮大で美しいランドスケープデザインが可能です。

グランヒラフスキー場  約10分
ニセコビレッジスキー場 約8分
ニセコアンヌプリスキー場 約10分
ニセコ駅 約4分

お問合せ info@ngvp.jp

Niseko Soga-476-4 Land for sale

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Niseko Real estate information

ニセコ町曽我 476-4 羊蹄山＆アンヌプリ連峰絶景 
Area  Niseko 
¥450,000,000
¥152,138 坪単価
9,778 ㎡ (2957.84 坪)

広大な畑によって景観が守られたとても希少な土地。
建物や電線に遮られない美しいラインの羊蹄山から昇る太陽や月の美しさに心奪われるでしょう。

西側の美しいサンセットや、穏やかな町の夜景も楽しめます。
ニセコの四季の美しさを存分に楽しめる素晴らしい土地です。

開発がしやすい長方形で平らな土地はとても貴重です。
景観を活かした低層階のホテルや、ランドスケープデザインをして

絶景を独占できる豪邸にもお勧めです。
世界最高峰のスキーリゾートを満喫できる贅沢な時間を手に入れてみませんか？

ニセコアンヌプリスキー場 車で約5分
ニセコビレッジスキー場 車で約7分
ニセコ町中心部 車で約5分

お問合せ　info@ngvp.jp

Niseko Soga-476-4 Land for sale

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Niseko Real estate information

Soga 476-4 Amazing Mt Youtei and Annupuri view
Area  Niseko 
¥450,000,000
¥152,138 Price per tsubo
9,778 ㎡ (2957.84 tsubo)

View block map

A very rare land where the landscape is protected by a vast field.
You will be captivated by the beauty of the sun and moon rising from Mt.

You can also enjoy the beautiful sunset on the west side and the calm night view of the town.
It is a wonderful land where you can fully enjoy the beauty of Niseko’s four seasons.

Rectangular flat land that is easy to develop is very valuable.
It is also recommended for hotels on the lower floors that take advantage of the scenery,

and for luxury residences where you can monopolize the superb view with landscape design.
Why don’t you get a luxurious time to enjoy the world’s best ski resort?

Niseko Annupuri – Driving 5 min
Niseko Village – Driving 7 min
Niseko town – Driving 5 min

contact　info@ngvp.jp

Niseko Soga 713-1,712 Land for sale

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Niseko Real estate information

Niseko Soga 713-1,712 Silent forest and superb view of Mt. Yotei
¥459,117,000
¥60,000 Prices per tsubo
25295.71㎡ (7651.95 tsubo)

A scenic location surrounded by vast fields.
Convenient and quiet location with access to major ski resorts within 10 minutes

It is an angle where the line of Mt. Yotei looks very beautiful.
The large panorama protected by the fields is very valuable.
You can also enjoy the beautiful sunset from the open land on the west side.

Vast areas of forest land can be developed with privacy.
It is possible to create a magnificent and beautiful landscape design that makes use of the creek.

View block map 1

Grand HIrafu 10 min
Niseko Village 8 min
Niseko Annupuri 10 min
Niseko station 4 min

contact info@ngvp.jp

Niseko Soga-718-1 Land for sale

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＜Information update 2023.5.28＞ It can be divided from 500 tsubo to 1500 tsubo according to your needs. There are 3 different sections. Please contact us if you would like to purchase all the land. ご要望に合わせて500坪～1500坪まで分割可能です。 ３つの異なるセクションがあります。 全ての土地を購入を希望の方はご連絡ください。

Niseko Real estate information

Soga 718-1 Niseko Soga 718-1 Romantic Mt view
Area  Niseko Soga
¥ 65,000,000
¥ 43,458 坪単価
4,944,43㎡ (1495.69 tsubo)

View block map 1

View block map2

A scenic location surrounded by vast fields.
Convenient and quiet location with access to major ski resorts within 10 minutes

It is an angle where the line of Mt. Yotei looks very beautiful.
The large panorama protected by the fields is very valuable.
You can also enjoy the beautiful sunset from the open land on the west side.

If you are a fan of snow mountain sports, you will be fascinated by the romantic scenery overlooking the Annupuri mountain range.
It is recommended for villa areas and small-scale developments that take advantage of the good scenery.

Grand Hirafu – Driving 10 min 
Niseko Village – Driving 7 min
Niseko Annupuri – Driving 10 min
Niseko station – Driving 5 min

contact　info@ngvp.jp

国家を運営している方の、地域創生の話。
また、働く女性の託児問題や、教育の話など
皆さんお話上手で実りのある土曜日の午後になりました。

色々伝えたいことがあるのですが、
その中でも僕が一番興味を持ったのが
経済産業省の大臣官房審議官の蓮井さんの学歴でした。

ニセコ小、ニセコ中、札幌南、東大法学部卒業。

国際的で多様なジャンルの人々が暮らすニセコ町。

『子供をいつまでニセコで育てるのか？』

は多くの人の悩みでもあります。

ご挨拶がてらその「秘訣」に迫ってみようと思い、
「どのように勉強されてたんですか？？」と
伺ったところ東大生の鉄板の答えが返ってきました。

「勉強しろって言われたことないかな」

元FMラジオパーソナリティーの能力を発揮してさらに深く
その「秘訣」をお聞きしてみたのですが、
ご両親が教師だったこと、なんとなく勉強ができたことぐらいと
核心がなかなかつかめません…。

「ご両親が本を読むことや、自然と勉強ができるような
環境を用意してくれていたことはありますか？」

と、お聞きしたら

「そういうのはあったかもしれませんね」

とおっしゃっていました。
するとニセコの副町長がお越しになって

「彼は神童だった」と教えてくださいました。
俗に言う「地方の天才」ですね。

以前、東大生数学日本一の学生をニセコで案内した時も、
同じようなものを感じました。彼は数学がしたいから他の勉強をやったと。
人としてのスペックが違います。

そうとはいえ自分の子供には
才能を発揮してもらいたいと思うのが親心。

「勉強しろ」と言わずに
「勉強したくなる環境を整える」

子供の「興味」と「好き」を伸ばすには、
子供に勉強しろと言う前に、親の教育に対する知識と
ブレないマインドセットが必要だと改めて思いました。

関係者の皆様。学びの場を作って頂き
ありがとうございました。

お誘いして頂いたので前回に引き続き参加いたしました。

『町の発展と景観の保護』

不動産の町といっても過言ではないニセコ町。
相反する利害をクリアする明確な指針をたてることが急務だと思っています。

実は僕の家のすぐ側では今までで一番問題になった開発がありました。
そこで開発業者のスタンス、地域住民の方々の感情など長い間観察していました。
そして、今までたくさんの人を見て、話を聞いた結論は

住民は家の前に何が立っても嬉しくはないし、
開発業者は利益しか考えていないということです

それを打開する唯一の手段は、
「開発をするたびに、町民の暮らしが豊かになること」

僕はそれを一貫して住民説明会や様々な場所で訴えています。

例えば周辺住民が、開発されたホテルのプールやレストラン、
エステなどの施設を優待料金で使えるとか、
建築家の洗練されたデザインの公園を子供達のために開放するなど、
互いに歩み寄れることはたくさんあります。

開発をするたび、町にプールができた、図書館が広くなったとか、
オーガニックな洗練されたスーパーができた、道路が花で飾られるようになった等

「あの開発があったおかげで私達はの暮らしが豊かになった」
これからはそういった住民と開発業者の調和路線が必要だと思っています。

そのためには、ニセコで開発するときは、まず、環境と景観に配慮し、
『どのように地域住民の暮らしを豊かにするのか？』

住民の為に行うことをガイドライン化する必要があると思います。
企業が「住民ファースト」でできることは無数にあります。
当然、開発業者としては、ハードルが上がります。

しかし、厳しい基準をクリアして開発できた企業は、
そのこと自体がブランディングになります。
町を豊かにする企業として認知されれば、企業価値も向上します。

片山町長率いるニセコ町はSDGｓの最先端の町づくりをしています。

だからこそ、我々が力を合わせれば、

自然と住民と企業が調和する、これからの開発のありかたを

この小さな町から世界に発信していけると思っています。

ニセコエリアが世界一住みやすい場所になりますように！

豊平区福住の月極め駐車場　ロイズ裏手駐車場

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福住駅から徒歩3分。ロイズのビルです。

札幌市豊平区福住3条1丁目1-1共進ビル（ロイズの裏手駐車場）

≪周囲の環境≫
地下鉄東豊線福住駅から徒歩３分のとても便利な場所です。

オフィスビルとマンションに囲まれて、車の背後は壁で守られています。周囲に何もない空き地の青空駐車場と違い、人目に付きやすいのでセキュリティーの面で優れています。屋根付の駐車場は、雪かきの必要がないため冬季の車の乗り降りがとても楽です。

駐車場見取り図はこちらより

≪期間限定駐車場≫
３月から１２月まで期間限定で貸し出しています（長期貸し出し可能）

≪月額利用料金≫
タイプ１屋根付20,000円（税別）タイプ２屋根なし18,000円（税別）冬季排雪料金込み　
短期貸し出しは応相談

《2024年1月22日更新》
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場１　使用中
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場２　使用中
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場３　使用中
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場４　通年貸出し可能
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場５　使用中
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場６　使用中
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場７   使用中

札幌市豊平区福住３条１丁目　後面駐車場１   使用中
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場２   使用中
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場３   使用中
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場４   使用中
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場５   使用中
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場６   使用中
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場７   使用中
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場８   使用中
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場９   ３月～１２月末まで期間限定貸出し可能
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場１０使用中
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場１１使用中

札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場１２使用中
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場１３使用中
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場１４使用中　タイプ２
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場１５使用中　タイプ２
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場１６使用中　タイプ２
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場１７使用中　タイプ２
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場１８使用中　タイプ２
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場１９使用中　タイプ２
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場２０使用中　タイプ２
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場２１使用中　タイプ２
札幌市豊平区福住３条１丁目　前面駐車場２２使用中　タイプ２

豊平区福住エリアでは数少ない月極駐車場です。
まずは、お問合せを。

現在、駐車場が使用中でも、キャンセル待ちをすることも可能です。

弊社駐車場はおかげさまで10年以上ほぼ満車の状態が続いております。年間の出入りにより空きがでることがありますのでその際は優先的にご案内させて頂きます。お近くにお住まいの方や、勤務されている方はキャンセル待ちをお勧めいたします。キャンセル待ちをしていて、他の駐車場が見つかった場合もキャンセル料は発生しません。

工事などで短期間のみのご利用も状況により受けたまります。まずは、使用期間、台数、使用用途などをお知らせください。

有限会社ニセコグレートビュー不動産
空き状況は駐車場管理部門までお問い合わせください　090-9526-8275
メールにてお問合せ